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martes, 31 de agosto de 2010

Era Industrial Vs. Era Informatica.

Era Industrial:

- Obtener un empleo y ahorrar dinero.
- Su pensión y seguridad social para proteger su retiro.
- Las acciones blue chip y los fondos mutuos son inversiones seguras.
- Estudien mucho y encontren un trabajo seguro.
- Ponga sus inversiones en manos de otra persona.

Era Informatica:

- Estudia mucho, y ten cultura financiera.
- Crea activos por tu cuenta.
- Tu pensión y seguridad social no te apoyarán en la jubilación.
- Tu ingreso debe aumentar con la edad.
- Blue Chips acciones y fondos mutuos no te protegerán si hay una caída de la bolsa.
- Cuidado con las inversiones, sino buscar asesores competentes.

RICH DAD COACHING - Mis Normas Financieras.

Cambia tu mente, cambia tu vida.


La mayoría de los puntos fuertes comunes de los inversionistas exitosos.

VISIÓN: La capacidad de ver lo que otros no ven.


CORAJE: La capacidad de actuar a pesar del miedo.


CREATIVIDAD: La capacidad de pensar fuera de la caja.


CONFIANZA EN SÍ MISMO: La capacidad de soportar la crítica.


AUTOCONTROL: La capacidad de postergar la gratificación.

CAMBIO


"Los tiempos están cambiando rápidamente, y si quieres ser rico, tu acercamiento al dinero y la inversión tiene que cambiar también" - Robert Kiyosaki

Flujo de caja - Cash Flow

En finanzas y en economía se entiende por flujo de caja o flujo de fondos (en inglés cash flow) los flujos de entradas y salidas de caja o efectivo, en un período dado.

El flujo de caja es la acumulación neta de activos líquidos en un periodo determinado y, por lo tanto, constituye un indicador importante de la liquidez de una empresa.
El estudio de los flujos de caja dentro de una empresa puede ser utilizado para determinar:
Problemas de liquidez. El ser rentable no significa necesariamente poseer liquidez. Una compañía puede tener problemas de efectivo, aun siendo rentable. Por lo tanto, permite anticipar los saldos en dinero.

Para analizar la viabilidad de proyectos de inversión, los flujos de fondos son la base de cálculo del Valor actual neto y de la Tasa interna de retorno.

Para medir la rentabilidad o crecimiento de un negocio cuando se entienda que las normas contables no representan adecuadamente la realidad económica.

Los flujos de liquidez se pueden clasificar en:
Flujos de caja operacionales: efectivo recibido o expendido como resultado de las actividades económicas de base de la compañía.

Flujos de caja de inversión: efectivo recibido o expendido considerando los gastos en inversión de capital que beneficiarán el negocio a futuro. (Ej: la compra de maquinaria nueva, inversiones o adquisiciones.)

Flujos de caja de financiamiento: efectivo recibido o expendido como resultado de actividades financieras, tales como recepción o pago de préstamos, emisiones o recompra de acciones y/o pago de dividendos.

Elaborar un flujo de caja


Esto causa y efecto de acuerdo al estado de situacion inicial. Usualmente se trata de una matriz con columnas y filas. En las columnas se disponen los períodos, por lo general, meses; y en las filas los ingresos y las salidas de dinero.
ENTRADAS: es todo el dinero que ingresa la empresa por su actividad productiva o de servicios, o producto de la venta de activos (desinversión), subvenciones, etc.

SALIDAS: es todo dinero que sale de la empresa y que es necesario para llevar a cabo su actividad productiva. Incluye los costes variables y fijos.

Para su elaboración es útil usar una plantilla de cálculo.
La fórmula que se puede usar para sacar el flujo de caja proyectado es:
+Ingresos afectos a Impuestos - Gastos no desembolsados = Utilidad Antes de Impuestos (BAI) - Impuestos = Utilidad después de Impuestos (BDI) + Ajustes por gastos no desembolsados (Amortizaciones y provisiones) - Ingresos no afectos a Impuestos + Beneficios no afectos a Impuestos = Flujo de Caja.

Cálculo del flujo de caja personal


Teóricamente, calcular el flujo de caja de una persona no debería ser difícil, siempre que se disponga de las cifras exactas de ingresos y de gastos. En la práctica, resulta un proceso más complejo porque se generan más beneficios y gastos de los que quedan impresos en facturas y cuentas corrientes; por ejemplo, el interés que nos da nuestro dinero, nuestras inversiones, los gastos de dichas inversiones, etc. Por eso llevar una cartera de ingresos y gastos diaria y actualizada dará al final de mes las cifras que se buscan. Calcular el flujo de caja y obtener el gráfico de movimientos durante periodos de tiempo largos nos dará una visión global de dónde se genera nuestro dinero y a qué se destina a largo plazo, cuándo son las épocas en que se generan más gastos y cuándo más beneficios, y lo más importante: saber el estado final de nuestra cuenta corriente...
Flujo de caja = Beneficios netos + Amortizaciones + Provisiones

Mejora del flujo de caja


Cuando hablamos de mejorar el flujo de caja nos referimos a mejorar el resultado final del cálculo. En nuestro caso lo haremos a escala doméstica pues a escala empresarial son muchos los factores que entran en juego. La forma principal de hacerlo es reduciendo los costos, aunque en el caso empresarial también ha de tenerse en cuenta la mejora del rendimiento de las inversiones por ejemplo, un aspecto muy importante entre los muchos que hay.
Lo primero y más importante de todo sería no perder de vista ningún movimiento tanto a la alza como a la baja de nuestra caja, para poder así llevar un cálculo exacto.

Intentar reducir o refinanciar el interés con el banco en el caso de que se estuviera con un crédito o una hipoteca y observar los bancos de la competencia lo que cobran por los servicios que nosotros utilizamos más a menudo. Por ejemplo las fusiones bancarias habitualmente traen consigo revisiones de costos que no van a nuestro favor o no son tan favorables como con la anterior entidad.

Reducir nuestro gasto con la tarjeta de crédito, reduciendo así los astronómicos valores de las comisiones que pagamos por usarla.

Hacer tus transferencias tu mismo desde el cajero o automatizarlas en el caso de que hagas transferencias habitualmente.

Reducir esos costos que tienes y podrías evitarte llevando el desayuno de casa en vez de ir a la cafetería, intentar aprovechar los descuentos o épocas de rebajas para hacer tus compras o gastos, usar la tarifa telefónica que se adapte mejor a tu horario.... en definitiva pequeñas cosas que suman al final del ejercicio.

NOPCAF


El NOPCAF, acrónimo del inglés, Net Operating Cash Flow, y traducido al español como «Flujo de Efectivo Neto de Trabajo», representa el total de los flujos de efectivo de una empresa en un periodo dado, que por lo general es anual. Este indicador es utilizado principalmente en la valuación de empresas, y es una de las variables para determinar el EVA (Economic Value Adeed, por sus siglas en ingles), o Valor Económico Agregado, así como el VPN (Valor Presente Neto).
La fórmula utilizada para determinar el NOPCAF es:
NOPCAF=GO+CNT
dónde: NOPCAF=Flujo de Efectivo Neto de Trabajo; GO=Generación Operativa (Utilidad Neta Después de Impuestos + Depreciación); CNT=Capital Neto de Trabajo

LA ESCUELA DE NEGOCIOS - Para personas que gustan de ayudar a los demás. 2003

Dedicado a las millones de personas, parejas y familias que han iniciado su viaje emprendiendo y creando negocios propios por medio del Mercadeo en Red. Robert Kiyosaki.

¿QUÉ HACE AL RICO, RICO?

"Si quieres ser rico, necesitas ser dueño de un negocio e inversionista".

Cuando era joven, THOMAS EDISON entendió el poder del sistema.
"Es dicer: que por ser un hombre de negocios se dio cuenta de la importancia del sistema. El sistema era más importante que el invento, ..., Lo que hizo poderosa a la bombilla no fue ésta como tal, sino el sistema de lineas eléctricas y estaciones de transmisión que la impulsaban, dijo mi padre rico. "LO QUE HIZO RICO Y FAMOSO A THOMAS EDISON FUE QUE PODIA VER A GRAN ESCALA, MIENTRAS LOS DEMÁS SÓLO VEIAN LA BOMBILLA DE LUZ"".

"Las personas más ricas del mundo construyen redes. Todos los demás están entrenados para buscar trabajo"
HAY MÁS DE UNA FORMA PARA HACERSE RICO


TRES TIPOS DE EDUCACIÓN REQUERIDOS SI QUIEREN TENER EXITO FINANCIERO EN LA VIDA: Educación Académica, Profesional y FINANCIERA.

"Aprenda a que el dinero trabaje para usted, en lugar de que usted trabaje por el dinero"

"Construir sus propio negocio es la mejor forma para hacerte rico. Después de construir su negocio y tener flujo de efectivo considerable, puede empezar a invertir en otros activos"

Otras formas de hacerse rico.

1.- Puede hacerse ruico al casarse con alguien por dinero.
2.- Puede hacerse rico siendo un estafador.
3.- Puede hacerse rico siendo codicioso.
4.- Puede hacersi rico siendo tacaño.
5.- Puede hacerse rico madiante el trabajo arduo.

Trabajar por el ingreso equivocado...

6.- Puede hacerse rico siendo realmente listo, talentoso, atractivo o superdotado.
7.- Puede hacerse rico con suerte.
8.- Puede hacerse rico heredando dinero.
9.- Puede hacerse rico inviertiendo.
10.- Puede hacerse rico al construir un negocio.

La diferencia entre los dueños de negocios grandes y los dueños de negocios pequeños...

11.- PUEDE CONSTRUIR UN NEGOCIO DE MERCADEO EN RED.
... una forma muy nueva y revolucionaria para alcazar la riqueza, ...

"Un negocio de mercadeo en red es una forma nueva y revolucinara para alcazar la riqueza"

"Un sistema de mercadeo en red, que por lo regular llamo franquicia personal, es una forma muy democrática de crear riqueza"

"Pensar es el trabajo más arduo que exite. Por eso es que tan pocas personas se dedican a él"
HENRY FORD

"Puedes hacerte rico siendo tacaño y codicioso. Tambien siendo desprendido y generoso. El metodo que escojas será el que se acerque más a los valores esenciales que hay dentro de ti"

VALOR Nº1 VERDADERA OPORTUNIDAD EQUITATIVA.

Un cambio de mentalidad.

..."Durante años, la gente me ha pedido consejos para bienes raices. Quieren saber cómo hacerse ricos inviertiendo en ellos.
Muchos quieren saber si pueden invertir conmigo o cómo pueden encontrar bienes raices sin dar dinero."
Asintiendo le dije: "A mi me hacen el mismo tipo de preguntas."
"El problema es", continuo Bill. "que la mayoria no puede invertir conmigo porque no tienen dinero suficiente.  No tienen los 50.000 o 100.000 dólares necesarios para entrar en mi nivel de inversiones en bienes raices. además, queiren una transacción sin enganche poruqe no tienen nada de dinero. algunos estan a dos cheques de la bacarrota. por lo mismo, buscan ese tipo de transacciones baratas sin necesidad de enganche que por lo regular son muy malas. tú y yo sabemos que las mejores transacciones en bienes raices son para ricos que tienen dienro, no para quienes no lo tienen"...
... Durante los siguientes meses continuaron mis pláticas con Bill. Poco a poco comencé a entender sus razones para estar en el negocio. Las Principales eran:
1.- Quería Ayudar a las personas.
2.- Quería ayudarse a sí mismo.
3.- Le gusta aprender y enseñar.

Conversación entre Bill y RK.

Una mente nueva y abierta.

Un negocio de mercadeo en red tiene una política de puertas abiertas

Por esa razón el compromiso de RICHDAD.COM es: “Elevar el bienestar financiero de la humanidad.” Creemos que si un niño no sale bien en la escuela o no obtiene un trabajo bien remunerado, ello no significa que deba sufrir en cuanto a finanzas toda su vida."

VALOR Nº 2: EDUCACIÓN DE NEGOCIOS QUE CAMBIA LA VIDA.

No se trata de dinero.

Es cierto que el aliciente de ganar dinero llama a mucha gente al negocio. No obstante, no recomiendo interesarse en el negocio sólo por el dinero.”

No se trata de los productos.

Para ser un poco más justo, también debo mencionar que encontré muchas empresas de mercadeo en red con muy buenos productos… algunos todavía los consumo y utilizo. El objetivo de este capítulo es saber que aunque los planes de compensación y los productos son importantes, no son el aspecto clave del negocio que se considera.”

Muchos tipos de negocios para escoger:

1.- Cosméticos, productos para el cuidado de la piel, productos de belleza.
2.- Servicios telefónicos.
3.- Servicios de bienes raíces.
4.- Servicios financieros, seguros, fondos de inversión, tarjetas de crédito.
5.- Servicios legales.
6.- Distribución de mercado via internet, que comercializan productos de catalogo con descuentos (casi todo de lo que vende Wal-Mart)
7.- Productos para el cuidado de la salud, vitaminas y otros productos y servicios relacionados con el bienestar.
8.- Joyeria.
9.- servicios fiscales.
10.- Juguetes educativos.

Es el plan educativo.

La razón número uno por la que recomiendo un negocio de mercadeo en red es por su sistema de educación. Recomiendo invertir tiempo para mirar mucho más allá de la compensación y de los productos y para ver realmente el corazón de la empresa y percatarse si realmente están interesados en entrenarlo y educarlo.”

Facebook y Google salen de compras.

Facebook ha adquirido la compañía Chai Labs por unos 7,5 millones de euros (10 millones de dólares), según AllThings. La particularidad de la compañía conseguida por la red social es la creación de sitios temáticos con un sistema de búsqueda establecido en la web semántica que hace más amigable la misma.
Chai Labs con sede en California, fue constituida por el ex ejecutivo de Google AdSense, Gokul Rajaram. La compañía recaudó 859.999 (1,1 millones de dólares) euros en inversiones el año pasado y 1 millón de euros (1,3 millones de dólares) el ejercicio anterior. Chai Labs cuenta entre sus inversores con Marc Andreessen.
Por su parte, Google planea, según TechCrunch, la adquisición de una compañía, Like.com, que desarrolla sistemas de reconocimiento de imágenes para las búsquedas. La compra lograría suponer un desembolso por parte de Google de unos cien millones de dólares (80 millones de euros).

lunes, 30 de agosto de 2010

Cómo funciona una hipoteca?

Adquirir una propiedad con financiamiento no es un tema exclusivo de liquidez; esto se evidencia en la diversidad de perfiles en la cartera de clientes de las instituciones financieras, quienes igual otorgan crédito al recién casado que está en busca de adquirir su primer patrimonio, como al empresario que opta por esta herramienta para no perder liquidez.

Qué es una hipoteca?

También conocida como crédito hipotecario; es préstamo que te hace una institución financiera, con un costo (intereses) y a un plazo determinados. Mensualmente durante ese plazo, establecido en un contrato, deberás pagar el monto acordado.
La propiedad que estás comprando queda “hipotecada”, es decir, como garantía de que cumplirás con tu pago en tiempo y forma, de ahí la importancia de solicitar un crédito adecuado a tu perfil, que no ponga en riesgo tus finanzas y el patrimonio de tu familia.
Al finalizar el pago de tu crédito se tramita la libertad de gravamen, documento que ratifica que no se debe a ningún banco a Sofol, que la casa ya no está hipotecada y que es tuya.
Los créditos hipotecarios puede utilizarse para diferentes propósitos relacionados con bienes raíces como, la compra de casa nueva o usada, departamento, terreno, construcción, remodelación, ampliación o terminación de obra.

Cómo la tramito?
Acude a solicitarlo con un profesional hipotecario o a la sucursal más cercana del banco o Solol elegido. Este primer acercamiento debe servirte para despejar dudas sobre el proceso de otorgamiento de crédito, conocer al detalle el producto hipotecario qué elegiste y corroborar que sí es el que más te conviene.
Por lo general, si cumples con todos los requisitos puede pasar entre 4 y 5 semana para la firma de tu crédito y compra ante el notarios público.

Derechos y obligaciones que contraigo?

Cuando adquieres una hipoteca, firmas un contrato de apertura de crédito con garantía hipotecaria, donde se establecen los derechos y obligaciones para ambas partes.
Tú, te comprometes a pagar un monto acordado mensualmente, en el plazo y lugar establecidos.
Además, también es tu obligación dar mantenimiento a la propiedad para que no se deprecie y si decides arrendarla, debes dar aviso por escrito a la institución financiera.
Por su parte, la obligación del banco o Sofol es respetar los términos y condiciones del crédito plasmados en el contrato.
Recuerda que tu propiedad queda como garantía del préstamo, por lo tanto la institución tiene el derecho de reclamar el inmueble si no pagas conforme a lo convenido.

Qué pasa si dejo de pagar?

La política general de las instituciones en el tema de morosidad funciona así:
A partir del primer mes de atraso, además de los intereses propios del crédito, se generan intereses moratorios, que son entre 1.5 y 2 veces mayores a los de tu crédito.
Si el incumplimiento de las mensualidades pasa los 3 meses, la mayoría de las instituciones te congela la tasa de interés, en caso de un crédito con tasa decreciente, y sigues acumulando intereses moratorios.
Más allá de tres meses, es probable que se inicie un juicio de adjudicación, donde el banco reclamará la propiedad como garantía del incumplimiento de pago.
Sabemos que todos estamos expuestos a imprevistos, por ello te recomendamos que, si en algún momento tienes una eventualidad que repercutirá en el pago de tu hipoteca, acudas de inmediato a la institución a plantearles el problema y escuchar sus alternativas.


Créenos, ellos siempre preferirán llegar a acuerdos, que tener un cliente moroso y perder su capital.

Recuerda verificar la Ley en tu país, pues son distintas pero existen Ventajas.

Qué revisar en un contrato de apertura de crédito?

Cuando adquieres una propiedad a través de una hipoteca, firmas un contrato de apertura de crédito donde se establecen los derechos y obligaciones del crédito. Asegúrate que estás firmando un acuerdo que puedes cumplir.
Dentro de los aspectos más importantes a revisar en este documento están:
Importe del crédito. Es el monto que te presta la institución, debe especificar la moneda y su equivalencia en pesos, en caso de ser un crédito en dólares.
Plazo. Número de meses que te comprometes a pagar el crédito.
Mensualidad. Monto del pago mensual, número de mensualidades (debe coincidir con el punto anterior). Si la mensualidad varía de un mes a otro por la tasa de interés, la institución debe proporcionarte una tabla esta relación de pagos, también pueden darte estos datos a través de tu estado de cuenta.
Forma de pago. Se estipula dónde pagarás mensualmente, y las opciones que tienes como, efectivo, cheque, transferencia electrónica o domiciliación.

Intereses ordinarios. Te indica el tipo de interés que se aplicará a tu crédito, puede ser, fija, variable o con tope.

Penalizaciones. Lee cuidadosamente las sanciones que se generarán por el incumplimiento de tu pago, recargos por pagos vencidos, intereses moratorios y gastos de cobranza.

Pagos anticipados. Se refiere a los pagos que puedes aportar al capital para reducir los intereses y el plazo. La mayoría de las instituciones financieras te requieren estés al día con tus pagos mensuales, de lo contrario primero deberás pagar tus atrasos.

Seguros. Te explica los seguros que debes contratar, cómo hacerlo y su vigencia. Los más comunes son: de vida, contra daños y desempleo. El costo de estos seguros ya está calculada dentro de tu pago mensual.

Vencimiento anticipado. Indica las causas por las que el contrato puede terminar antes del periodo establecido.

Estado de cuenta. Este documento es importante, pues contiene la información relevante de tu crédito y él puedes ver reflejado tus pagos. Revisa con qué frecuencia la institución te lo enviará.
Antes de firmar asegúrate que no tienes dudas sobre este contrato, corrobora que lo que te ofrecieron desde inicio esté por escrito y no olvides pedir copia de este documento.

Recuerda verificar la Ley en tu país, pues son distintas pero existen Ventajas.

Cómo funciona el autofinanciamiento para comprar casa

A pesar de ser una alternativa de financiamiento bastante accesible, los sistemas de autofinanciamiento no son muy considerados por las personas que buscan adquirir una vivienda.
La principal diferencia entre el autofinanciamiento habitacional y el de auto consiste básicamente en el plazo para pagar cada uno de estos bienes. Sin embargo es la forma más accesible para quienes buscan tener una casa propia a futuro y no cuentan con recursos suficientes para el enganche y contratar un crédito hipotecario.
En el autofinanciamiento para casa sólo es necesario dar el primer pago, cubrir el costo de un seguro de vida y la cuota de inscripción, lo que en promedio representa 0.575% del valor total del crédito contratado, más IVA.
Unas vez cubiertos estos pagos, los solicitantes son incluidos en grupos que realizan aportaciones mensuales a la cuenta de un fideicomiso. Cada mes, con el monto de las aportaciones se financia la adquisición del bien a algunos miembros del grupo seleccionados mediante diversos mecanismos: por antigüedad, sorteo, acumulación de puntos, listas de espera o subastas.
Este sistema es similar al de una tanda, por lo cual todas las personas que deseen participar tendrán que aportar el enganche a un fideicomiso y no al propietario al que deseen comprarle un inmueble.
Las personas que no cuentan con un enganche tienen que reunirlo de cualquier manera mediante aportaciones mensuales generalmente es el equivalente a 40% del valor de la propiedad que se piense adquirir. Hasta no haber reunido este capital las personas no tienen derecho a participar en las vías de adjudicación que cada Institución haya designado para su sistema de Autofinanciamiento.
A continuación te presentamos un ejemplo de cómo funciona este mecanismo de adjudicación:
Una persona que decide entrar a un sistema de autofinanciamiento sin contar con el enganche correspondiente debe realizar primero la contratación, pagar la inscripción o apertura del contrato que puede ser un promedio del 4% sobre el valor del contrato o bien de la propiedad.
El siguiente paso será comenzar mes a mes con las aportaciones designadas de acuerdo al valor de su contrato hasta reunir un promedio de 60 mensualidades puntuales (5 años) o adelantadas y así tendrán derecho a una lista de espera o bien participar en alguna subasta para poder adjudicar su contrato.
En ocasiones las listas de espera por ejemplo suelen ser hasta de 24 meses de espera lo que es totalmente ineficiente para personas que iniciaron desde cero y no podrán tener su casa hasta que haya pasado ese periodo de 7 años.
Para las personas que cuentan con un capital mínimo de 40% para el enganche puede resultar conveniente solo en contadas ocasiones, estas pueden ser por ejemplo en un fideicomiso nuevo en que la lista de espera sea nueva y no haya demasiada gente.
Aún así se tendrán que esperar un promedio de 4 meses para obtener el capital que necesiten. Para obtener el dinero de una forma más rápida solo existen subastas o bien tendrían que aportar un promedio de 60% del valor del contrato o de la propiedad.
La entrega de las casas depende de la compañía y del plazo contratado y fluctúa entre 3 y 10 años. Sin embargo, si por alguna eventualidad se retrasa el pago mensual, la entrega de la casa puede demorarse incluso hasta al término del plazo.

Recuerda verificar la Ley en tu país, pues son distintas pero existen Ventajas.

Ventajas de Invertir en Bienes Raices.


Inversión sencilla
Una de las ventajas de invertir en bienes raíces son los pocos conocimientos técnicos que se requieren para invertir en ellos, y la relativa sencillez que presenta la administración de las inversiones, a diferencia de, por ejemplo, la inversión en la bolsa de valores.

Inversión segura
La inversión en bienes raíces, por lo general, es una inversión segura, ya que los bienes raíces son activos que difícilmente se deprecian (perder su valor), y, por el contrario, tienden a aumentar su valor con el tiempo.

Alta rentabilidad
La inversión en bienes raíces suele ser una inversión rentable; al invertir en bienes raíces es posible llegar a ganar mucho dinero en el mediano o largo plazo, aunque, por lo general, para empezar a invertir en ellos es necesario contar con un buen capital (la inversión en bienes raíces suele ser realizada por inversionistas que previamente han generado otra fuente de ingresos tales como un negocio).

Ventajas impositivas
Otra de las ventajas de invertir en bienes raíces son las ventajas impositiva que éstas presentan, por ejemplo, la deducción de impuestos por concepto de depreciación, y otras ventajas que se dan en algunos países tales como la posibilidad de no tener que pagar impuestos si la ganancia obtenida por la venta de una propiedad es utilizada para comprar un nuevo bien inmueble.
Finalmente, cabe mencionar también las desventajas que presenta la inversión en bienes raíces; entre las principales están el hecho de que se necesita contar con un buen capital para empezar a invertir en ellos, se necesita contar con buenos conocimientos del mercado que le permitan a uno escoger bien una propiedad (que probablemente aumente su valor, que existan posteriores compradores o inquilinos), y la falta de liquidez que presentan (no es tan fácil convertir un bien inmueble en efectivo).

Recuerda verificar la Ley en tu país, pues son distintas pero existen Ventajas.

jueves, 26 de agosto de 2010

El Perú concentra la mayor reserva mundial de plata

Asismismo, nuestras reservas de cobre y zinc son las segundas mayores del mundo, informó funcionario del ministerio de Energía y Minas.

El potencial minero del Perú se evidencia en las recientes cifras sobre reservas minerales y producción dadas por el director de Promoción Minera del ministerio de Energía y Minas (MEM), Henry Luna, en el marco del seminario sobre Producción, Metalurgia y Joyería del Oro realizado en el Colegio de Ingenieros del Perú (CIP).
Según el representante del MEM, Perú cuenta con el 30% por ciento de las reservas mundiales de plata —esto es, más de 120 millones de kilogramos— al ser el primer productor del metal precioso. Cusco, Ancash, Pasco y Puno figuran como los principales productores.
Asimismo, las reservas de cobre y zinc en suelo nacional son las segundas mayores del mundo (16 y 11%). Con casi 91 millones de toneladas métricas finas (TMF), en Moquegua, Tacna, Arequipa, Ancash y Apurímac se hallan los mayores yacimientos de cobre. El zinc, cuyas reservas superan los 22 millones de toneladas, tiene a Pasco, Ancash, Puno y Junín como principales centros extractivos.
Este crecimiento minero —al cual se suma la extracción aurífera, en la que el Perú es primero en la región y sexto a nivel mundial— aporta 42% de los recursos transferidos a las regiones donde se realizan operaciones, señaló Luna, para resaltar la importante actividad económica que supone.

¿Por qué invertir en BIENES RAÍCES? - Queremos que seas Rico.

QUEREMOS QUE SEAS RICO


DOS HOMBRES – UN MENSAJE

DONAL TRUMP – ROBERT KIYOSAKI

ESTE FRAGMENTO DEL LIBRO, ME PARECE MUY IMPORTANTE ES POR ESO QUE ME TOME EL TIEMPO DE TRANSCRIBIRLO, SON PUNTOS MUY IMPORTANTES Y NO TENGO QUE PERDERLOS DE VISTA, TAMPOCO LOS QUE QUIEREN INVERTIR EN BIENES RAÍCES.
W. Hernán Lara Holguín.

Además de control, los bienes raíces ofrecen muchas otras ventajas. Si una propiedad se compra al precio adecuado, se financia bien, está en una buena zona y es bien administrada, se gozarán las siguientes ventajas de los bienes raíces:

1. FLUJO DE DINERO.- se recibe efectivo cada mes.

2. APALANCAMIENTO.- los bancos hacen fila para prestarte dinero que invertirás en propiedades. Pregunta a tu banco si te prestaría para comprar fondos de inversión.

3. AMORTIZACIÓN: los inquilinos pagan la deuda.

4. DEPRESIACIÓN: el gobierno ofrece refugios fiscales a los bienes raíces porque pierden valor, aunque no es común que lo hagan. En realidad la razón por la que el gobierno ofrece incentivos por depreciación es que los inversionistas en bienes raíces proveen viviendas.

5. CREATIVIDAD: el valor de la propiedad aumenta gracias a la creatividad. Por ejemplo, si compro un terreno puedo cambiar la clasificación zonal; o se compro una casa vieja puedo remodelarla; o puedo comparar un bloque de apartamentos y venderlos como condominios individuales.

6. EXPANSIÓN: cuando aprendí a comprar casas individuales empecé a comprar unidades habitacionales. Actualmente, mi esposa y yo sólo compramos propiedades de al menos 250 unidades.

7. PREVISIÓN: toma alrededor de un año estabilizar un complejo de apartamentos después de comprarlo. Al cabo de ese año, la administración puede deshacerse de los malos inquilinos, realizar las remodelaciones que desean los buenos inquilinos y aumentar lentamente la renta.

Una vez que la propiedad se estabiliza, los cheques empiezan a llegar como por mecanismo de relojería. Esto sin duda es mejor que los vaivenes del mercado bursátil: bien cuando los precios suben y mal cuando bajan. Me gusta recibir mis cheques mensuales en mi correo.

La clave del éxito en los bienes raíces es la buena administración. Como ya mencione, la razón por la que muchos inversionistas en acciones, bonos o fondos de inversión no tienen éxitos en los bienes raíces, tiene su origen en que son malos administradores o no quieren serlo.

En nuestro plan de inversiones, Kim y yo nos esforzamos por empezar a invertir en edificios de apartamentos con más de 100 unidades simplemente porque con ello podríamos pagar mejores administradores.

Debido a que la buena administración es la clave del éxito en bienes raíces, algunas de las mejores oportunidades se presentan al comprar propiedades cuyos dueños eran malos administradores.

8. IMPUESTOS DIFERIDOS: una de las grandes ventajas de los bienes raíces son los impuestos diferidos. Hay muchas maneras en que un inversionista en bienes raíces puede evitar pagar impuestos indefinidamente y legalmente. Una es la conocida como intercambio 1031 de impuestos diferidos. El año pasado, Kim y yo vendimos un bloque de apartamentos y obtuvimos más de un millón de dólares en ganancias de capital. Siguiendo las reglas del intercambio 1031, pudimos reinvertir ese dinero sin pagar impuestos.

La posibilidad de diferir impuestos no está al alcance de quienes invierten en acciones, bonos y fondos de inversión. Te sorprendería saber cuán rápido puedes enriquecerte si no tienes que pagar impuestos.

9. PLUSVALÍA: como el dólar pierde valor, los bienes raíces tienden a aumentar el suyo. Conforme la población aumenta, la demanda también lo hace, lo que a su vez eleva los precios.

Muchos inversionistas invierten por plusvalía (ganancias de capital). En el mercado bursátil, la mayoría procura comprar a bajo precio y vender a alto. Esto es invertir por ganancias de capital. En los bienes raíces, a estos inversionistas se les conoce como flippers. Los flippers también compran bajo y esperan vender alto. El problema de la estrategia de ganancias de capital es que, por lo general, sólo funciona en mercados que van a la alza. Si el mercado va a la baja (mercados bajistas), los inversionistas en activos en pales y los flippers están fritos.

En los bienes raíces es mejor invertir por flujo de dinero que por ganancias de capital, pues las leyes fiscales favorecen al inversionista en flujo de dinero.

POR QUÉ PLUSVALÍA AL ÚLTIMO.

Hay una razón por la que mencioné plusvalía al último, aunque para muchas personas vaya en primer lugar. Muchos compran casas con la intención de venderlas. Quienes lo hacen deben trabajar más duros y pagar impuestos considerablemente más elevados. Aunque yo lo hago ocasionalmente, prefiero las cinco primeras razones para invertir en bienes raíces. Mi estrategia favorita es comprar una propiedad, comprar otra y comprar otra más. En el largo plazo, trabajo menos, gano mucho más y pago menos impuestos.

Menciono plusvalía al último porque es la última razón por la que invierto. Yo no cuento con ella. En mi opinión, comprar propiedades o acciones y esperar que su valor aumente es especular (o jugar), no invertir. Aunque me gusta la plusvalía, no cuento con ella. Invertir par plusvalía resulta especialmente trágico cuando hay un crack en el mercado de bienes raíces, lo que ocurre con regularidad.


Queremos que seas Rico - Donald Trump Robert Kiyosaki.

lunes, 23 de agosto de 2010

Por qué el marketing en red es sin duda el NEGOCIO DEL SIGLO XXI - Why Network Marketing is undoubtedly the twenty-first century business

Como puedes aprovechas sus oportunidades para crear la vida que deseas. Robert Kiyosaki

As you can take advantage of their opportunities to create the life you want. Robert Kiyosaki


VIDEO ROBERT KIYOSAKI


Buscadores de Oportunidades y Empresarios

Hay una diferencia muy importante entre un empresario y un buscador de oportunidades.
El Buscador de Oportunidades

El buscador de oportunidades es una persona que se involucra con un negocio por todo el reconocimiento y el dinero que piensa obtener, sin necesidad de hacer mucho para ganarlo.
Su objetivo no es agregar valor a la vida de otros, no tienen como prioridad personal el conocimiento y la educación. Solo vieron en la presentación los gráficos de cuanto dinero ganarían con el esquema: “Si anotas 2, que anotarán a otros 2, etc….”
Ellos se involucraron pensando que mágicamente se harían ricos a pesar de que no tienen ni idea de márketing en general o de cómo se construye un negocio.
El empresario
Los empresarios saben de negocios …saben de márketing o buscan aprender cada día un poco más acerca de estos tópicos.
Están constantemente aprendiendo y estudiando.
Están buscando mentores para estudiar y aprender de ellos. Entienden que aplicar el conocimiento es lo que los llevara, en ultima instancia, a crear el éxito.
Proporcionan valor a los demás.
Son solucionadores de problemas.
Ellos entienden que las empresas más exitosas se construyen con una base firme en los conocidos principios de márketing. No están buscando un esquema de “Cómo hacerse rico del dia a la noche”, y entienden que las empresas no se construyen “persiguiendo” a otros.
Al final del día, los empresarios son los que van a ganar y ellos entienden esto. Ellos son los que crean riqueza … no de un día para otro, pero saben que sucederá. Es sólo una cuestión de tiempo.
El empresario tiene una mentalidad totalmente diferente. Ellos entienden que simplemente representan en el mercado un fabricante de productos/servicios que ellos eligieron. Ellos entienden que si el fabricante quebró, mañana pueden elegir otro fabricante o producto que representar, y lo harán excelentemente.
Porque tienen la habilidad y el conocimiento para hacerlo realidad. Ellos mismos son su mejor inversión y patrimonio.
Así que … aqui viene el momento de reflexion……
Es usted un buscador de oportunidades o un empresario?
Ahh….Entonces….
Nunca deje de aprender. Nunca deje de estudiar. Encuentre un mentor … estudie/lea lo que el/ella le sugieran y siga a esa persona como si fuera su sombra. Se beneficiará inmensamente en todos sus emprendimientos y negocios, independientemente de lo que esté comercializando o con qué compañía esté involucrado.

http://indhiradelgiudice.com/blog/2010/08/buscadores-de-oportunidades-y-empresarios/

Shooting the Sacred Cows of Money By Robert Kiyosaki


http://www.shootingthesacredcows.com/Membership/Registration.aspx





Video:

8.- INVEST FOR THE LONG TERM - INVERTIR PARA EL LARGO PLAZO
http://www.youtube.com/watch?v=MZTVQokkDFU

7.- LIVE BELOW OF YOUR MEANS - VIVEN POR DEBAJO DE SUS RECURSOS
http://www.youtube.com/watch?v=zfOdjjw9jvc

6.- GET OUT OF DEBT - SALIR DE LA DEUDA
http://vimeo.com/13346238

5.- YOUR HOUSE IS AN ASSET - SU CASA ES UN ACTIVO
http://www.youtube.com/watch?v=WHnyyaGTDfY

4.- SAVE MONEY - AHORRAR DINERO
http://www.youtube.com/watch?v=75B0np58Rfc

3.- WORK HARD - TRABAJO DURO
http://www.youtube.com/watch?v=qJg-5E0g6Mk 2.- GET A JOB - CONSEGUIR UN BUEN TRABAJO
http://www.youtube.com/watch?v=uqH1FDyAITA&feature=related

1.- GO TO SCHOOL - IR A LA ESCUELA
http://www.youtube.com/watch?v=N8-zVTTgqTg

WITHOUT FINANCIAL EDUCATION, YOUR MONEY FLOWS TO THOSE TO PROFIT MOST FROM YOUR FINANCIAL IGNORANCE
http://www.youtube.com/watch?v=qliOxCHWkGs

viernes, 20 de agosto de 2010

7 Tips To Being More Resourceful - Vanessa Summers

Have you noticed the great divide for entrepreneurs in today’s marketplace? There seems to be a bevy of entrepreneurs who are just trying to get by, unconsciously trapped in tough times and then bringing that reality to their business and life results.
On the opposite end of the spectrum, there are entrepreneurs who view today’s economy as an extreme opportunity to create significant wealth and have the business results to show for it.
The first group of entrepreneurs I call resource less, while the second group of entrepreneurs I call resourceful. But what you may not understand is that lack of money or financial results is ONLY a symptom of underlying issues.
If you can teach yourself daily to move from a place of resource less to resourceful, unlimited possibilities for your business income growth and your life are available to you right now.
I was thinking over the weekend about my own business journey and the continual habits I practice that distinguish my ability to move from a mental state of resource less to resourcefulness. As my students know, I struggled my first few years in business and almost went bust–this truly was when I lived in a state of being resource less.
However, when I began to learn how to tap into my unlimited potential daily, I consciously began putting daily attention and effort into strengthening my ability to be successful. Not only has my business grown between 50 percent and 100 percent each year in the past six years, but I continue to see how I am in training to move my company into 100 million-plus in annual revenue.
I always say, “Your revenue can only grow as much as you do!” So, how much are you growing these days?
All of the habits listed below have been learned from some of the most legendary and successful entrepreneurs of our time. If I can learn and profit from them, you can, too. Here is my short list for your review:
1. Movement. Tony Robbins teaches that one of the easiest ways to change your emotions and your mental outlook is through movement. I prided myself on being a yogi for a long period of time, yet my significant shifts in resourcefulness came with adding in cross-training, too, such as jogging a few times a week.
I believe it is impossible to have big business success and an extraordinary quality of life if you are not physically conditioning yourself for strength, resilience, tenacity and being resourceful. Every once in a while, my team will catch me going for a mid-day run during the week.
I do this to reach for an instant upgrade in my perspective and extra support in helping me move through a certain obstacle/opportunity that may have been presented to me that day.
I know I am guaranteed to have a shift in emotions and perspective post run that has a huge impact on how I manage the rest of my day and show up as a leader for my team. Got movement in your daily or weekly routine? It could be anything that sings to you, but I promise it works.

2. Questions. Just in the past few years, I learned to ask myself better questions consistently. Before, when things seemed to go off track in business, I would unconsciously move into a state of being resource less. I would ask myself questions such as, “What is wrong with me?” “Why didn’t I figure this out quicker to avoid this happening?” and “How bad is this?”
With these questions came some pretty challenging emotions and meanings I created about certain experiences that did not empower me as an entrepreneur and certainly didn’t help my business thrive.
What really shifted my ability to be resourceful as a business owner was when I began to train myself to ask questions such as, “What is good about this?” “What is great about this?” “What is the joy in this?” “What is the love in this?” and “What is the adventure in this?” And, wow, my emotions and my meanings for challenging business experiences completely shifted.
I began to reach a level of certainty regarding the unpredictability that comes with being an entrepreneur. No matter what unfolds with my business, I have enough “WINS” on the table to know deep within myself that something challenging will ultimately be shifted into some great opportunity for growth for myself and my company.
This experience of what most entrepreneurs unconsciously try to avoid helps me build an incredible reserve of resourcefulness. How are you building your reserve today?

3. Music. Yep, music. I have my little iPod nano that sits easily on my shirt collar, and I love reaching for inspiration and motivation to help me tap into the unlimited well of possibilities–in essence, to move beyond myself. I love to listen to new music and create new memories to it. I also love to reach for older music at times to reminisce or even help me move through challenging emotions.
Just yesterday I was listening to The Best of Leonard Cohen while doing a few lazy Sunday afternoon yoga stretches on my mat, and this album reminded me of a very specific time as a young, 18-year-old fashion model in New York City and Paris.
Reliving these memories was comforting and enlightening, as life has changed so much since those days. What a true enjoyment to have music provide such a powerful refuge, energy shift and support to transformation. How do you get your groove on.

4. CANI. My hubby and life partner Andor and I have lived by this Japanese saying ever since we first met: Constant And Never-Ending Improvement. Extraordinarily successful entrepreneurs are always seeking to learn and grow.
They understand that if they are constantly nourishing their mind, they are automatically upgrading themselves and giving themselves a competitive edge. You know the saying “knowledge is power.” It’s true. It has been significant and inspiring for me to watch the rate of growth of close business colleagues who understand and embrace CANI.
Funnily, in today’s marketplace, the entrepreneurs who practice CANI are the ones being most rewarded with fantastic business growth because we are officially in the information economy. And every time you upgrade your skill, knowledge and business-profit toolkit, the more you are guaranteed to skyrocket your business and life growth.
I pride myself on going to two seminars a year, but this year I will go to at least four and consume twice as many business books as usual to ensure I am practicing CANI to its fullest potential at a time when the marketplace is changing so quickly.

5. Affirmations. This is one of the first tools of being resourceful I learned many years ago, and it works. I have daily affirmations that I have said for so many years, they are etched on my blood cells–REALLY. If you don’t have daily affirmations, I list a few here below for your review.
You are welcome to take them and adapt them to your liking, but most important, you must plan to repeat them twice a day.
Vanessa’s Affirmations:
Every day and in every way, I am getting better and better.”
I am healthy, wealthy and wise.”
It is fun and easy to be successful.”
I am powerful and profitable.”


6. Forgive 70 times seven. I have learned in business that things may not always go the way we hope, be it with our vendors, clients, employees or even key partnerships. What I have also learned is that it is essential for me to practice forgiveness, just like Jesus said: “Forgive 70 times seven” or even “Love your enemies.”
In my recent years of bigger business success, I have weathered new storms in core business relationships changing. During these key business transitions, I have not always felt my generosity or loyalty in relationships reciprocated.
What I have learned is that relationships are always in transition, especially when the marketplace is changing so quickly. And I have also learned how important it is to bless those whom you feel have wronged you.
If I am not saintly enough to love my enemies, for the sake of my own health and happiness, I can practice loving myself enough to let them go peacefully in my heart.

7. Prayer and meditation. Prayer conquers worry and ultimately puts me in a state of absolute resourcefulness because I am reminded that I am not doing it alone. It has been documented that a habit of prayer can instantly relieve worry, fear and stress. Prayer also gives me a zest for life, more life and a larger, richer, more satisfying life.
I find having a practice of daily meditation helps me make consistent contact with the divine. I have a new Platinum client whom I am really excited to be working with who meditates twice daily and has an amazing energy about her.
In a recent conversation, she was telling me about her meditation practice and jokingly shared that she tells other people they don’t have to go anywhere to get what they want in business or life; all they have to do is just sit there in meditation.
I believe there is something powerful about making conscious contact with God daily, which catapults us into being extraordinarily resourceful in all our daily affairs, including our business.
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http://financialguru.entrepreneur.com/2010/08/11/7-tips-to-being-more-resourceful/

jueves, 19 de agosto de 2010

Las acciones de Apple Inc. pierden hoy un -1,24% - Cierre de día 19-08-2010

Los títulos de Apple Inc. han despedido hoy la jornada con una bajada del -1,24, al cerrar la sesión en 249,94 euros. La cifra máxima que ha alcanzado el valor de Apple Inc. a lo largo del día ha sido de 253,48 euros. Por su parte, el mínimo se ha situado en 248,69 euros.
Al final del día, el número de títulos negociados de Apple Inc. han sido 4.951.679,00. El volumen de efectivo negociado, por su parte, ha sido de 1.237.622.649,26 euros.
Apple Inc. acumula en lo que va de año una rentabilidad del 0,00%. En este periodo, las acciones han llegado a una cota máxima de 274,16 euros. El mínimo, por su parte, fue de 192,00 euros.

Recomendamos para ver las estadisticas:
http://www.cincodias.com/cierre-cotizacion/apple-inc/acciones-apple-inc-pierden-hoy-124/19-08-2010/

Independent Financial Centre of the Americas

El Independent Financial Centre of the Americas es una ciudad y plataforma financiera hecha a la medida del Siglo XXI. De propiedad privada y construido en un terreno virgen que se aproxima en tamaño a la mitad de la ciudad de Manhattan, el Centro se desarrolla a partir de un modelo tecnológico sumamente avanzado y refinando a lo largo de varios años de rigurosa investigación. Está diseñado con el propósito de generar valor a sus ocupantes y para operar dentro de una nueva jurisdicción que garantiza una regulación efectiva y positiva.
La nueva legislación, que permite la creación del primer centro financiero de propiedad privada, crea un marco regulatorio que opera de acuerdo a los estándares regulatorios internacionales y que sobrepasa los niveles actuales de transparencia y de gobernanza. El desarrollo, la construcción, y la organización del Centro, han sido diseñados para exceder las expectativas actuales de la comunidad financiera internacional.
En el núcleo del Centro se encuentra una plataforma de liquidación y compensación de derivados OTC. Será un punto de encuentro para el mercado financiero latinoamericano, transformando así el status de la región de cara a la economía global. El desarrollo comercial, recreativo y residencial que existirá alrededor del Centro se generará a partir de una amplia oferta de servicios de soporte para las empresas que se instalen en él. El nuevo entorno metropolitano proveerá una combinación de oportunidad económica y un estilo de vida inigualable en el mundo.

El valor de nuestra propuesta se torna más atractivo en un momento en el cual países en todo el mundo adoptan acciones para minimizar los efectos de la crisis financiera del 2008. La regulación, transparencia, tecnología y medidas para el manejo de riesgo que se han adoptado han sido consideradas cuidadosamente para proteger y beneficiar a las empresas que operen en el Centro.

http://www.facebook.com/pages/Independent-Financial-Centre-of-the-Americas/267416381909?v=info

miércoles, 18 de agosto de 2010

En Ciencias Empresariales y familiares, algo tiene que ceder - Lisa Druxman MOMPRENEUR

Lisa Druxman: Mompreneur
En la carrera para maximizar todas las horas del día, las mamás empresarial tienen que tomar decisiones difíciles.


No importa cuál sea su etapa de la maternidad, lo que realmente es un trabajo de tiempo completo. No sé una madre soltera que se quedan en casa que siente que tiene horas extra en el día. Ahora, agregue la gestión de empresas a ese trabajo de nunca acabar, y es fácil ver cómo es una fórmula para llegar a ser abrumado. Sin embargo, muchos de nosotros golpeó las trincheras cada día como la mamá y empresaria. Personalmente, estoy en un viaje de nunca acabar de hacer el trabajo fórmula.


Ya lo ha escuchado antes. Todos tenemos las mismas 24 horas. Así pues, si estamos llenando las horas con las empresas y la maternidad, algo tiene que ceder. Le pregunté a la mujer en todo el país lo que han dado con el fin de ser mamá en el negocio, y aquí está una muestra de lo que dijeron:


• El sueño, el tiempo con su esposo, limpiar la casa (Marianne S.)


• He renunciado a todos los compromisos de tiempo extra que no pasan una prueba muy simple: ¿Cómo se benefician:


1. mis niños
2. mi marido
3. la paz.


No hay comisiones adicionales o compromisos. (F. Carey)


• No renunciar a nada. Acabo de priorizar y concentrarse en lo que es más importante. (C. Mindy)


• He renunciado a la televisión, y yo no te lo pierdas un poco. (S. Lindsey)


• Creo que la cosa más grande que me doy cuenta de que han renunciado a soñar despierto es el tiempo. Sin embargo, mi vida es un sueño maravilloso con los niños la adición de felicidad y alegría todo el tiempo que casi me siento que estoy viviendo el sueño. (Jamie F.)


• He renunciado a tiempo con los amigos. Al final del día, quiero estar con mi familia. Espero que mis amigos todavía existen más tarde. (Teresa R.)


• He renunciado a tratar de hacerlo todo. Mi esposo es tener que caminar él para arriba. (T. Amy)


• He renunciado a largas sesiones de ejercicio. Sigo entrar, pero son más intensos para recuperar el tiempo perdido. (Anne S.)


• He renunciado a club de libros. Demasiada presión. (Susan K.)


En la conversación con estas mujeres, me confesaba culpable de ver mucha televisión, perderse en Facebook o pasar demasiado tiempo hablando por teléfono con los amigos. La vida se supone que es divertido y gratificante, pero asegúrese de que esas cosas son realmente te energizante y no sólo minando su tiempo. Si nuestro tiempo es tan valioso, debemos gastarlo sabiamente.

(Google translator)
English

Lisa Druxman: Mompreneur
In Business and Family, Something Has to Give


In the race to maximize all the hours in the day, entrepreneurial moms have to make difficult choices.


No matter what your stage in motherhood, it really is a full-time job. I don't know a single stay-at-home mom who feels she has extra hours in the day. Now, add running a business to that never-ending job, and it's easy to see how it's a formula for becoming overwhelmed. Nevertheless, so many of us hit the trenches each day as both mom and entrepreneur. Personally, I'm on a never-ending journey to make the formula work.

You've heard it before. We all have the same 24 hours. So, if we are filling those hours with business and motherhood, something has to give. I asked women all over the country what they have given up in order to be a mom in business, and here's a sampling of what they said:
•Sleep, time with husband, housecleaning (Marianne S.)

•I have given up all extra time commitments that don't pass a very simple test: How is this benefitting:

1. my kids

2. my husband

3. peace.

No extra committees or commitments. (Carey F.)

•I don't give up anything. I just prioritize and focus on what's most important. (Mindy C.)

•I have given up TV, and I don't miss it a bit. (Lindsey S.)

•I think the biggest thing I realize I have given up is daydreaming time. However, my life is a wonderful dream with kids adding happiness and joy all of the time that I almost feel that I am living the daydream. (Jamie F.)

•I have given up time with friends. At the end of the day, I want to be with my family. I hope my friends are still around later. (Teresa R.)

•I have given up trying to do it all. My husband is having to step it up. (Amy T.)

•I have given up long exercise sessions. I still get them in, but they are more intense to make up for lost time. (Anne S.)

•I have given up book club. Too much pressure. (Susan K.)

In conversing with these women, I heard guilty confessions of watching too much television, getting lost in Facebook or spending too much time chatting on the phone with friends. Life is supposed to be fun and rewarding, but make sure those things are truly energizing you and not just sapping your time. If our time is so valuable, we should spend it wisely.

http://www.entrepreneur.com/startingabusiness/mompreneur/mompreneurcolumnistlisadruxman/article207272.html

martes, 17 de agosto de 2010

Publicaciones de Robert Kiyosaki - 2010

17 de agosto de 2010

Si no está roto, lo rompe!
Por Rieva Lesonsky
Todos estamos familiarizados con el viejo refrán, "Si no está roto, no lo arregles". Si bien este consejo puede haber sido una vez prudente, no tiene validez en el actual ritmo rápido, cada vez más competitiva economía global de la pequeña empresa .
Ahora es un buen momento para que todos los empresarios a realizar un buen repaso, a fondo en sus negocios. Obviamente que debe arreglar lo que está roto. Pero si quieres estar al tanto de las tendencias de hoy, para estar un paso por delante de sus competidores y prosperar, en lugar de limitarse a sobrevivir, necesita hacer más que eso. Para decirlo sin rodeos, necesita recargar su empresa y una de las mejores maneras de hacerlo es adoptar un "Si no está roto, rómpalo" filosofía.
¿Por qué arreglar lo que no se rompe?
Puedo oír las protestas de ahora: "¿Por qué arreglar lo que no se rompe?" Todas las empresas pueden beneficiarse al tomar una nueva mirada a lo que está funcionando, entonces ver si los componentes se pueden reestructurar para proporcionar ingresos aún más. Por ejemplo, puede ampliar su línea de productos existente y ofrecerlo a un nuevo demográfico? Si usted está vendiendo en línea, se puede ampliar a una tienda física? Si usted tiene un negocio al por menor y usted no está vendiendo en la Web, usted necesita para comenzar de inmediato.
Si usted es un proveedor de servicios, considere asociarse con otros propietarios de negocios en las industrias relacionadas y referencias de oferta y descuentos a los clientes unos a otros. O piensa en realidad, asociarse con ellos. Por ejemplo, un diseñador web y un redactor probablemente podrían cobrar mucho más por sus servicios conjuntos que cualquiera podía tirar en singular.

Echa un vistazo a su estructura de precios. Los estadounidenses han cambiado permanentemente sus comportamientos de compra. Están buscando el valor que le están proporcionando? ¿Qué otras ideas se puede llegar a atraer a la gente a comprar más de usted?
Examine sus esfuerzos de marketing. Con demasiada frecuencia se trata de la primera área donde las pequeñas empresas reducir durante tiempos económicos difíciles, y normalmente es el área que más fácilmente pueden reactivar. Asegúrese de incorporar medios de comunicación social en la mezcla global de marketing.
Todos estamos operando en un torbellino. Las cosas cambian en una moneda de diez centavos. Eso es un mundo empresarios debe ser muy cómodo pulg Pero incluso los más exitosos entre nosotros no puede permitirse el lujo de dormirnos en los laureles. Haga el tiempo para revisar su negocio, y luego se toman el tiempo para recargar sus esfuerzos.
BizSuccessTips Editor Rieva Lesonsky es fundador y CEO de GrowBiz medios de comunicación, un contenido y una empresa de consultoría. Un experto reconocido a nivel nacional de la pequeña empresa, Lesonsky ha aparecido en cientos de programas de radio y numerosos programas de televisión locales y nacionales. Leer más de sus ideas en SmallBizDaily.com.

English
To stay ahead of competitors you need to keep your business charged—and one of the best ways to do that is to adopt an “If it ain’t broke, break it” philosophy.

If It Ain’t Broke, Break It!
By Rieva Lesonsky
We’re all familiar with the old saying, “If it ain’t broke, don’t fix it.” While this advice may have once been wise, it has no validity in today’s fast-paced, increasingly competitive global small business economy.
Now is a great time for all business owners to take a good, in-depth look at their businesses. Obviously you need to fix what’s broken. But if you want to stay on top of today’s trends, to stay one step ahead of your competitors and to thrive, instead of merely survive, you need to do more than that. To put it bluntly, you need to recharge your business—and one of the best ways to do that is to adopt an “If it ain’t broke, break it” philosophy.
Why would I fix what’s not broken?
I can hear the protests now: “Why would I fix what’s not broken?” All businesses can benefit by taking a fresh look at what is working, then seeing if those components can be retooled to provide even more revenues. For instance, can you expand your existing product line and offer it to a new demographic? If you are selling online, can you expand to a physical storefront? If you have a retail business and you’re not selling on the Web, you need to start immediately.
If you’re a service provider, consider teaming up with other business owners in related industries and offer referrals and discounts to one another’s customers. Or think about actually partnering with them. For example, a Web designer and a copywriter could likely charge much more for their joint services than either could pull in singularly.

Take a look at your pricing structure. Americans have permanently changed their purchasing behaviors. They’re looking for value—are you providing that? What other ideas can you come up with to entice people to buy more from you?
Examine your marketing efforts. Too often this is the first area where small businesses cut back during tough economic times, and usually it’s the area you can most easily re-energize. Make sure you incorporate social media into your overall marketing mix.
We’re all operating in a whirlwind. Things change on a dime. That’s a world entrepreneurs should be very comfortable in. But even the most successful among us cannot afford to rest on our laurels. Make the time to review your business—and then take the time to recharge your efforts.
BizSuccessTips Editor Rieva Lesonsky is founder and CEO of GrowBiz Media, a content and consulting company. A nationally recognized small-business expert, Lesonsky has appeared on hundreds of radio shows and numerous local and national television programs. Read more of her insights at SmallBizDaily.com.

http://www.score.org/aint_broke_break_it.html

COLECCION DE LIBROS - ROBERT KIYOSAKI

Si desea ser Rico y Feliz. ¿No vaya a la Escuela? (1992).

Padre Rico, Padre Pobre. Lo que los ricos enseñan a sus hijos acerca del dinero ¡y la clase media no! (1997)


El Cuadrante del Flujo de Dinero. Guía del Padre Rico hacia la Libertad Financiera (2000)


Guía para Invertir. En que invierten los ricos ¡a diferencia de las clases media y pobre! (2000).

Niño Rico, Niño Listo. Como dar a sus hijos una educación financiera sólida (2001).

Retírate Joven y Rico. Como volverse rico pronto y para siempre (2001).

La Profecía del Padre Rico. (2002).

La Escuela de Negocios. Para personas a las que les gusta ayudar a otros (2003).


Padre Rico: ¿Quién se llevó mi dinero? (2004).

Padre Rico, Padre Pobre para Jóvenes (2004).

Antes de Renunciar a tu Empleo. (2005).


Queremos que seas Rico. (junto a Donald Trump) (2007).


Incrementa tu IQ Financiero. (2009).

Hermano rico, hermana rica. (2009)

El Negocio del Siglo 21. (2010)
La Conspiración de los Ricos. Las 8 nuevas reglas del Dinero. (2010)


Otros Libros de la Colección Kiyosaki

• “Guía para hacerse Rico” sin cancelar sus tarjetas de crédito.
• “Vendedores Perros" No necesitas ser un perro de ataque para tener exito en las ventas. Blair Singer prologo Robert Kiyosaki.

• “El ABC para crear un equipo de negocios" El código de honor invisible que transforma a grupos de personas en equipos campeones. Blair Singer prologo Robert Kiyosaki.

• “El ABC de la administración de propiedades" Todo lo que necesitas saber para maximizar tu dinero Ahora. Ken McElroy.


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