Tip para mejorar tus finanzas II

La unica diferencia entres una persona rica y una persona pobre es lo que hacen en su tiempo libre. Como gastes los excedentes de tu salario y como inviertas tu tiempo libre determinaran tu futuro.

Todos podemos comenzar un negocio sin dinero

Todos podemos comenzar un negocio sin dinero, debemos tener la ezperanza y el sueño de obtener una gran riqueza. Aunque mucha gente sueña con ello, solo unos pocos lo logran. Piensa mucho y preparate mentalmente. 

Tip para mejorar tus finanzas

Lleva un registro de absolutamente todo lo que gastas, por pequeño que sea el gasto.

"La unica diferencia entres una persona rica y una persona pobre es lo que hacen en su tiempo libre. Como gastes los excedentes de tu salario y como inviertas tu tiempo libre determinaran tu futuro."

“Tus Fortalezas Revelan Tus Debilidades”

Es acá donde muchos empresarios abandonan el camino, es el momento en que debes “RECONSTRUIR EL NEGOCIO”, levantarte de la caída libre y convertir tus debilidades en Fortalezas. “ESA SERA TU ESCUELA DE NEGOCIOS” que tanto estabas esperando.

1.       Inicia el negocio.

2.       Fracasas y aprender.

3.       Encontrar un mentor.

4.       Fracasas y aprender.

5.       Tomar algunas clases.

6.       Seguir fracasando y aprendiendo.

7.       Hacer un alto al tener éxito.

8.       Celebrar.

9.       Contar el dinero, las ganancias y las perdidas.

10.   Repetir el proceso.

Cada fracaso será menos doloroso y la recuperación será más rápida. Ya sabes en que trabajar, que tienes que fortalecer. “CADA FRACASO TE HARA MÁS LISTO Y MÁS SEGURO DE TI MISMO”

EMPIEZA HOY…

Las cuatro escuelas de Negocios:

1.       Las escuelas de negocios tradicionales: Éstas se encuentran ubicadas en colegios y universidades acreditadas y ofrecen programas con títulos.

2.       La escuela de negocios familiar: Muchos negocios familiares, son excelentes lugares donde obtener educación de negocios, si eres miembro de la familia.

3.       La escuela de negocios corporativa: Muchos negocios ofrecen programas internos para jóvenes estudiantes prometedores. Después de la graduación, la compañía los contrata y luego guía el desarrollo de su carrera. En muchos casos la compañía paga la colegiatura, incluso otorga tiempo para que la persona realice estudios. Despés de recibir una educación formal, los empleados prometedores a menudo son rotados a través de diferentes divisiones de la compañía, de modo que logran ver el negocio completo y obtener experiencia de primera mano.

4.       La escuela de negocios de las calles: Es la escuela a la que asisten los empresarios cuando dejan el manto de seguridad de la escuela, la familia o el mundo corporativo. Es allí donde se desarrollan los listos de la calle.

Las cuatro escuelas tienen sus méritos, sus fortalezas y debilidades.

"A Veces Ganamos Más Cuando No Tenemos Nada Que Perder"

“POBRES A NIVEL FINANCIERO Y POBRES A NIVEL SALUD.

LA GENTE FLOJA Y QUE CARECE DE DISCIPLINA A MENUDO ES LA GENTE CON LA PEOR SALUD Y LAS PEORES FINANZAS.”

Supera el miedo a Empezar.

Con el paso de los años, he conocido a muchas personas que querían dejar su trabajo pero estaban aterrorizados de fracasar. En vez de dejar su trabajo y empezar su propio negocio, siguieron trabajando día tras día, usando excusas como:

1.       Lo haré mañana.

2.       Lo haré cuando aparezca la oportunidad perfecta.

3.       Lo haré cuando tenga dinero.

4.       Lo haré cuando sea el momento adecuado.

5.       Lo haré cuando tenga tiempo.

6.       Lo haré cuando encuentre el socio adecuado.

7.       Lo haré cuando los niños ya no estén en la escuela.

8.       Lo haría pero mi esposa quiere que conserve mi empleo.

9.       Esperaré a ver si obtengo el próximo ascenso. Si no, entonces empezaré mi propio negocio.

10.   Primero regresaré a la escuela y tomaré algunas clases.

11.   ¿Qué pasa si fracaso?

12.   ¡Estaré demasiado avergonzado si fracaso!

13.   No soy lo suficientemente listo!

14.   ¿Qué dirán mis amigos?

SOLO EMPIEZA…

Si Tienes Pensamientos Como Éstos, puede que sea tiempo de convertirte en empresario. Puede Que Quieras Empezar Un Negocio de Medio Tiempo Mientras Sigues Siendo Empleado. Pero la palabra importante aquí es “EMPEZAR”

El problema de ser empleado es cuando ya no quieres serlo. "Antes de renunciar a tu Empleo" By: Robert Kiyosaki

La tristeza del domingo por la noche se apodera de ti y temes ir a trabajar el lunes por la mañana, puede que digas o pienses:

1.       No Quiero Ir A Trabajar. Además, la descripción de mis obligaciones laborales comienza con las palabras “Callejón sin salida”.

2.       Me Gusta Mi Trabajo, Pero No Estoy Avanzando. Cuando miro hacia arriba en la escalera corporativa, lo único que veo es el trasero de mi supervisor sobre mí.

3.       No Me Están Pagando Lo Que Merezco. Sin importar si trabajo duro o s me quedo dormido en el trabajo, no me pagan ni más ni menos. Muchos de mis colegas no trabajan tanto como yo, y no obstante, ganan lo mismo. Para mí, eso no es justo. Si yo trabajo más duro, quiero ganar más dinero.

4.       Antes Me Gustaba Lo Que Hacía Pero Ahora Estoy Aburrido. Quiero un trabajo más desafiante pero mi jefe dice que no estoy calificado. Dice que necesito regresar a la escuela antes de recibir un ascenso.

5.       No Quiero Ir De Un Trabajo A Otro. Además, es tiempo de trabajar para mí mismo y construir mi propio negocio.

6.       Tengo Demasiada Antigüedad Como Para Renunciar. Tendré que empezar desde abajo en una compañía distinta y mi sueldo se verá reducido.

7.       La Compañía Para La Que Trabajo No Va A Ningún Lado.

8.       Yo Hago Todo El Trabajo Y Mi Jefe Obtiene El Crédito.

9.       ¿Por Qué Estoy Trabajando Para Este Tipo, Dirigiendo Su Compañía, Enriqueciéndolo? Nunca está aquí. Lo único que hace es jugar golf. Yo debería dirigir mi propio negocio y hacerme rico.

10.   ¿Por Qué Estoy Trabajando Tan Duro Para Hacer Ricos, a mis clientes cuando lo único que recibo como pago es una tarifa por horas?

11.   Quiero Hacer Lo Mío. Quiero ser mi propio jefe.

12.   Ya Todo Está Dicho. Ascienden a alguien más joven que yo.

13.   No Puedo Darme El Lujo De Dejar Mi Trabajo o Retirarme. No tengo suficiente dinero en ahorros y mi plan de retiro fue aniquilado en la caída de la bolsa.

Si Tienes Pensamientos Como Éstos, puede que sea tiempo de convertirte en empresario. Puede Que Quieras Empezar Un Negocio de Medio Tiempo Mientras Sigues Siendo Empleado. Pero la palabra importante aquí es “EMPEZAR”

La Anatomía del Error - Antes de renunciar a tu Empleo By: Robert Kiyosaki

En realidad hay dos aspectos principales respecto al miedo a cometer un error:

·         Miedo a las consecuencias de un error y Miedo a quedar mal. (Percepción)

No estamos diciendo que está mal considerar las consecuencias de una acción. Incluso los empresarios por lo general valoran las consecuencias potenciales de una acción.

Ser empresario no significa actuar de manera irresponsable.

La diferencia entre empresario y un trabajador/empleado, es que el empresario no está paralizado por consecuencias remotas posibles, sino que encuentra una forma de minimizar las consecuencias adversas posibles.

·         Miedo a verse estúpido.

Es, bueno, estúpido. No es de sorprender que alguien tenga miedo a cometer un error porque pueda verse estúpido. Nuestras escuelas públicas tienden a condicionarnos para tener miedo a parecer estúpidos. …, Ser capaz de “verse estúpido” en ocasiones y hacer preguntas libremente abre un mundo completamente nuevo para los mejores estudiantes. Ahora me llamo estudiante de diez en recuperación e invito a todos los demás estudiantes de diez a acompañarme.

Hay situaciones donde un empresario debe preocuparse por la credibilidad. Su reputación es su profesión o comunidad de negocios puede verse dañada por demasiados errores. Pero cuando las personas que tienen miedo a cometer un error, a menudo simplemente no están dispuestas a correr ningún riesgo y jamás en la vida consideran convertirse en empresarios.

Y si inician el proceso, concentran tanto su en evitar los riesgos que caen víctimas de la “Parálisis de análisis”. Están tan concentrados en tratar de reunir información e identificar y eliminar todos los riesgos, que nunca se sienten cómodos avanzando con el negocio. La “parálisis de análisis” los detiene en su pista.

NO estamos sugiriendo que avance sin tomar en consideración las consecuencias. Necesita actuar de manera responsable y hacer su tarea. Colocar los cimientos de su negocio para evitar que se colapse en el futuro. Necesita planear, “Un Negocio Exitoso Es Creado Antes Que Haya Negocio”

EMPIEZE HOY…

Para tener éxito un empresario necesita ...

Para tener éxito un empresario necesita comprometerse a revisar los siguientes pasos a la mayor velocidad posible:

1. Inicia el negocio.
2. Fracasas y aprender.
3. Encontrar un mentor.
4. Fracasas y aprender.
5. Tomar algunas clases.
6. Seguir fracasando y aprendiendo.
7. Hacer un alto al tener éxito.
8. Celebrar.
9. Contar el dinero, las ganancias y las perdidas.
10. Repetir el proceso.

EMPIEZA HOY ...
Si tienes pensamientos como éstos, Puede que sea tiempo de convertirte en Empresario, PUEDE SER QUE QUIERES INICAR UN NEGOCIO DE MEDIO TIEMPO MIENTRAS SIGUES SIENDO EMPLEADO.

Pero la palabra importante aqui es "EMPEZAR"

Las habilidades de un Empresario ... "Antes de Renunciar a tu empleo" By: Robert kiyosaki

“Confió en mi habilidad para cometer errores, corregir y mejorar mi negocio. Soy un mejor empresario hoy y planeo seguir mejorando. Pero no, nunca confío plenamente en mis habilidades como empresario, porque no me duermo en mis laureles o en mis éxitos pasados. Constantemente me pongo en situaciones donde estoy más allá de mis habilidades. Siempre estoy en el filo, vacilante, siempre probándome. Ésa es la forma en que continuamente mejoro”

Los Secretos de la Mente Millonaria: Como Dominar El Juego Interior de la riqueza.

Todo el libro esta en esta dirección, no hay pretextos para no leerlo.

EMPIEZA...

http://books.google.com.bo/books?id=5A_ieScviX8C&printsec=frontcover&dq=secretos+de+la+mente+millonaria&source=bl&ots=_OsBfnzIlK&sig=3nINX3qt1exar5P6Gjc5E4kMsbc&hl=es&ei=W3H1TM6sOMWcnAfYv-GKCg&sa=X&oi=book_result&ct=result&resnum=1&ved=0CBUQ6AEwAA#v=onepage&q&f=false

Empleado o Empresario - Robert Kiyosaki (Antes de Renunciar tu Empleo)

"Cuanta más SEGURIDAD busques, menos LIBERTAD tienes.

Si quieres LIBERTAD necesitas dejar a un lado la seguridad. Los empleados desean seguridad y los empresarios buscan LIBERTAD"

Consultas: whernanlarah@gmail.com

Las personas son capaces de recibir entrenamiento.

Se les puede entrenar para ser empleados o empresarios.

"La razón por la cual hay más empleados que empresarios es simplemente porque en nuestras escuelas entrenan a los jóvenes a convertirse en empleados"

Y te podemos ayudar a que cumplas tus sueños.

Consultas: whernanlarah@gmail.com



Dos Hombres un Mensaje "Queremos que seas Rico" Donald Trump & Robert Kiyosaki

3 Libros que todo empresario o Network Marketing debe LEER.

Para mejorar tu Liderazgo

"Desarrolle el lider que esta en usted" Jhon C. Maxwell

Para conocer y entender el Marketing Multinivel

"El Negocio del Siglo 21" Robert Kiyosaki

Para desarrollar tu Mentalidad

"Piense y hagase Rico" Napoleon Hill

Compralos, tu cambio y Tu Trabajo Empieza HOY.

Antes De Renunciar A Tu Empleo - Robert Kiyosaki

¡Empieza Hoy!

Como una forma de decir "Gracias" por leer este libro, te ofrecemos el siguiente programa de audio que puedes descargar de manera gratuita.

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Aprende los consejos prácticos y estrategias de mercadotecnia que me has resultado exitosos para crear y construir negocios mutilmillonarios.

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¡Gracias!

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La claves de un millonario - Por Robert Kiyosaki

Robert Kiyosaki, autor de "Padre rico, Padre pobre"

El popular texto “Padre rico, Padre pobre”, de Robert Kiyosaki a, se convirtió en el gran éxito de su autor, y en todo un betseller de autoayuda para emprendedores que buscan convertirse en millonarios.

Se dice que éste no es un libro que presente un plan específico ni una guía detallada de cómo proceder por la salud financiera. En su lugar, describe las decisiones personales y financieras que una persona toma a lo largo de su vida.

La gracia de este texto es que predica sobre la libertad financiera personal y el uso adecuado del dinero, basándose en la enseñanza que el autor dice haber recibido de su padre rico. Por lo que se plantea como una forma de convertirse en millonario, entendiendo cómo operan.

Así que si deseas llegar a ser millonario, una forma conseguirlo podría ser entendiendo su conducta y aprender a invertir como ellos. Aquí te resumiremos cómo, en tres claves.

Los ricos generalmente se ubican en uno de estos tres grupos de inversionistas:

1. Sofisticados
Aquellos que conocen a fondo sobre impuestos, leyes corporativas y de seguridad, y utilizan este conocimiento para maximizar sus ganancias a la vez que minimizan los riesgos.

2. Internos
Además de los conocimientos de los sofisticados, saben y entienden cómo crear y construir activos, construyendo y administrando sus propios negocios exitosos.

3. Finales
Aquellos inversionistas internos que crean un negocio tan exitoso, que logran vender una porción del mismo al público.

En base a esto, tres son también las aristas en que invierten los ricos:

1. Educación
Se concentran en desarrollar las habilidades y la mentalidad necesarias para ser inversionistas sofisticados.

2. Experiencia Aprenden a construir negocios sólidos, capaces de funcionar sin su participación directa.

3. Generar dinero en exceso
Tienen múltiples fuentes de ingresos, que cubren sus gastos y le dejan un remanente que utilizan para invertir.

No sabes donde Invertir, te damos algunas opciones y fundamentos.

Superando los pronósticos
Recientemente, las previsiones pronosticaban un crecimiento anual de entre el 5% y el 6%. Si se repite el comportamiento de este trimestre, las previsiones serán muy inferiores a la realidad y Polonia va a crecer mucho más de lo que nadie pensaba. Esto encaja con nuestra experiencia respecto del rápido boom inmobiliario que experimentan las ciudades de segundo y ahora tercer orden, así como los nuevos distritos de las ciudades más grandes (como Praga en Varsovia).

La economía eslovaca mantiene un elevado índice de crecimiento ―el 8,9% en el 1º trimestre de 2007, algo superior a la previsión anual― y no muestra signos de ralentización como consecuencia del cambio de gobierno del año pasado. Por tanto, las noticias son esperanzadoras.

Incluso Eslovenia, el más rezagado de los "Ocho del Este" (los ocho países continentales que se incorporaron a la UE en 2004), creció un 5,5% en el primer trimestre.

Es una señal inequívoca de que el crecimiento económico de la región es sólido y de que el rendimiento de todos los países que la componen es mucho mejor de lo esperado.

¿Por qué resulta importante?
Simplemente porque la mayor parte de este crecimiento supone la creación de nuevos puestos de trabajo administrativos y para personal cualificado. Desde el punto de vista occidental, es lo que se conoce como trabajos de clase media. Son la clase de trabajos que les gustan a los bancos (y a los que prestan dinero), y las personas que los ocupan aspiran a residir en pisos modernos y bien construidos (es decir, con ascensor y agua caliente).

Este crecimiento es una señal inequívoca de la aparición de la clase media, con su consiguiente demanda de propiedades inmobiliarias, coches y ropa bonita.
 

Rumanía y Bulgaria no se quedan atrás
Resulta más difícil obtener información acerca de los nuevos miembros de la UE (Bulgaria y Rumanía), pero las previsiones sobre el PIB búlgaro de EIU (filial de The Economist) han pasado del 4,9% al 5,8%. Además, se prevé que el crecimiento de Rumanía se mantenga alrededor del 6% anual.

Los tipos básicos del Euro subieron hasta el 4% la semana pasada, y la inflación en la zona Euro está en el punto de mira. Se considera que este último incremento es el resultado del sólido crecimiento que ha experimentado de la zona Euro. Alemania, el país que registró los mejores resultados económicos después de Grecia y España, tuvo un crecimiento del 3,6% en el primer trimestre de 2007. Como consecuencia, muchos analistas económicos han mejorado sus pronósticos para el PIB alemán.

La cuestión alemana
La mayor parte de los inversores inmobiliarios siguen planteándose la cuestión de Alemania. Berlín todavía no muestra auténticos signos de vida en términos de crecimiento de los precios inmobiliarios, mientras que los productos hipotecarios alemanes son pobres y los gastos de compra son importantes.

Los últimos datos indican que los precios inmobiliarios en la antigua Alemania occidental han tocado fondo, pero no los precios de la antigua Alemania oriental (incluido Berlín). Del mismo modo, aunque en Alemania existen razones para operar a largo plazo, todavía no las hay para afirmar que un movimiento ahora permitirá a los inversores acceder tempranamente a un mercado a punto de despegar. Por tanto, lo más recomendable es esperar y observar la evolución del mercado alemán.

Además de la rápida expansión del aumento de precios en el mercado inmobiliario polaco y del crecimiento estable y sólido de la República Checa, el único mercado en el que esperamos que se produzca la explosión de los precios en los próximos seis meses es Bucarest.

¿Por qué Bucarest?
El mes pasado se dio un importante cambio en este mercado y creemos que éste indica que se producirá un rápido aumento de los precios en los próximos seis meses. En lugar de una afluencia regular de propiedades de nueva construcción, casi todos los nuevos proyectos inmobiliarios se han retrasado.

Este retraso en el lanzamiento de nuevos proyectos lo han provocado los promotores por dos razones: La primera razón es que los costes de construcción aumentan rápidamente y los promotores tienen dificultades a la hora de fijar dichos costes, a la vez que ven cómo los beneficios se reducen. La segunda razón es que los promotores han detectado que los precios del sector inmobiliario en Bucarest y en otras ciudades importantes de segundo orden empiezan a despegar y que, al retrasar en lanzamiento de sus promociones, podrán conseguir precios más elevados.

Por supuesto, en parte esta acción asegura su cumplimiento, ya que si los promotores retrasan el lanzamiento de sus nuevos proyectos, la oferta del mercado se encoge, lo que provoca un aumento de los precios y, por tanto, se fomenta un retraso aún mayor.

Nuestra opinión es que si ha comprado en Bucarest, o está considerando hacerlo en los próximos seis meses, en otoño será testigo de un rápido aumento de los precios. El año pasado, en Cracovia y Varsovia experimentamos una subida similar y el patrón del mercado en Bucarest es muy similar.

En resumen
Alemania es cada vez más interesante, pero nos centraremos en las ciudades del sur. Sin embargo, no parece que una inversión temprana ofrezca grandes ventajas, así que la consigna es precaución.

Polonia está creciendo más y mejor de lo esperado, lo que se traducirá en un aumento de los precios en las ciudades de segundo y tercer orden (así como en zonas menos desarrolladas de las ciudades grandes).

La República Checa es un mercado estable y excelente, que aúna un mercado de alquiler saludable y un buen crecimiento.

El precio inmobiliario en Eslovaquia ha sido el más bajo; sin embargo, con el gran aumento actual del PIB, dicho precio también aumentará.

Otros mercados inmobiliarios de Europa Central y Oriental resultan más atractivos (como Sofía en Bulgaria y Eslovenia), pero las mejores oportunidades (incluidas aquellas que gozan de las mejores estrategias de salida) siguen estando en las economías más fuertes.

Bucarest está creciendo rápidamente y, si el comportamiento de los promotores se mantiene, en los próximos seis meses se producirá un rápido aumento de los precios.

Según los últimos datos publicados en Eurostat y que diversos medios internacionales, incluyendo la revista The Economist, han publicado, el crecimiento económico en Polonia durante el primer trimestre asciende a un sorprendente 7,4%. Es mucho más alto de lo previsto.

La plata supera 24 dólares la onza troy - En 24 horas subió cerca de un dólar

La Paz/ANF.-  La plata trepó a 24,49 dólares la onza troy, en 24 horas subió cerca de un dólar, el miércoles estaba en 23,53 dólares, venciendo los récords históricos, de acuerdo con el reporte del Ministerio de Minería con datos del London Metal Exchange.

En tanto que el oro se aproxima a la barrera de 1.400 dólares. Ayer continúo su ascenso y llegó a 1.380 dólares la onza troy.

En tanto que el estaño también continúa rompiendo marcas históricas, pues llegó a 12,49 dólares la libra fina.

El plomo y zinc se mantienen por encima de 1 dólar. Y el cobre sigue recuperándose, este miércoles cotizó 3,81 dólares.

Presente brillante

En una década, el valor de este metal precioso, prácticamente, se quintuplicó. En octubre del 2000, el valor de la plata estaba alrededor de 5 dólares la onza troy, tiempo después, el mismo mes del 2010, está cerca de 25 dólares.

Este mes, el precio del codiciado metal se mantuvo por encima de 21 dólares la onza troy, rompiendo barreras de 23 dólares, el  7 de octubre.

Más allá de toda previsión

Justo cuando parecía que el oro tocaba los techos máximos, el precio vuelve a subir. Ayer, la cotización trepó a 1.380 dólares la onza troy.

Este mes, el metal dorado se mantuvo por encima de 1.300 dólares.  En dos semanas subió 67 dólares por onza troy.  Comenzó octubre en 1.313 y este 14 está en 1.380, de acuerdo con los reportes diarios del Ministerio de Minería.

Estas alzas tienen origen en la debilidad del dólar, conocido como “moneda dura” o “divisa internacional”. El oro y la plata son los puertos seguros para los inversionistas, aseguran analistas internacionales.

http://www.elpaisonline.com/noticias/index.php?option=com_content&view=article&id=11705:la-plata-supera-24-dolares-la-onza-troy-&catid=2:nacional&Itemid=3

Simulador de Hipoteca con Cuadro de Amortización

http://www.housebanc.com/simulador_de_hipoteca_con_cuadro_de_amortizacion.htm

Un regalo de vida.

Buen dia, como estas, te cuento que hoy me levante con flojera y no quieria salir de cama, pero con un poco de mala gana me levante, y camino al trabajo recibi una hermosa llamada de mi Madre que vive en Valencia España- se fue detras de mi hermanita que es su vida ella se caso con un Valenciano, viven muy bien por suerte. pero me dio una bella noticia, la verdad no esperaba su llamada y la noticia fue magnifica. Cambio mi dia mejoro en un 1000%.
Llego a mi oficina y se me vino por llamarla a mi otra hermana que vive aca, y me dijo que anoche fueron a recoger un frigorifico y lo vendimos estaba perdiendo valor y tampoco contaba con esa magnifica noticia, osea que me llegaron unos pesos mas ahi y los invertire sin pensarlo, anoche sufria pues me faltaba dinero para compar mas productos y mejorar mi situacion en mi empresa. Y en Menos de 2 horas cambio todo, estoy feliz y tngo el dinero exacto para invertir en los items que deseaba.
Es por eso que cada dia agradesco a la vida como me va y como me ayuda...
Segundos despues entro a mi FB, y encuentro un mensaje de Cbba, mi prima, un mensaje que dice "Mi papa tiene cancer", es una noticia que baja el animo a cualquiera, mi Tio Lucas como lo llamamos nosotros, y la historia continua, el dia de ayer por la noche retome las reuniones de mi empresa MLM, 4life Research, Transfer Factor - Regalo de vida, y de ser casi 100 personas en La Paz hace unos años, nos reducimos a 14. Un gran reto, empezar nuevamente a mostrar el Regalo de Vida, RESPUESTA A MI PRIMA. tranquila lo ayudaremos, pero esta vez hazme caso y mandame tu celular. (se mi tio tomara Transfer Factor Tri Factor Formula) los que la conocemos sabemos que tendra una excelente calidad de vida y detendremos el Cancer, y con esto estoy seguro que ella tambien lo consumira pues tiene LUPUS hace mas de 3 años y no confia en Tranfer Factor Aun. Mi dia perfecto, tuvo una noticia negra, pero igual estoy feliz, pues tengo el dinero para comprar los productos que necesita mi Tio Lucas.

Gracias.


Consejo de HOY.

Cuando tengas ganas de hacer nada, levantante que la guerra continua, y no pierdas ninguna batalla.

La vida te sonrie y mas aun cuando tu lucha es dia a dia.

Gracias.

Redes de mercadeo

El Negocio de Redes de Mercadeo – Es un Activo no un Trabajo Por Robert Kiyosaki (*)
Algunas veces me preguntan “¿Porqué tan pocas personas alcanzan los altos niveles en los sistemas de redes de mercadeo?” La verdad es que los altos niveles de los sistemas de redes de mercadeo están disponibles para todos – a diferencia de los sistemas corporativos tradicionales que permiten sólo a una persona alcanzar el puesto más alto. La razón por la cual la mayoría no alcanza la cumbre es sencillamente porque abandonan demasiado pronto. Así que ¿Por qué abandonar antes de alcanzar la cumbre? La mayoría de la gente ingresa sólo para ganar dinero.
Si no ganan dinero en los primeros meses o años, se desilusionan y abandonan (y generalmente hablan pestes de la industria). Otros abandonan para buscar otra compañía con un mejor plan de compensaciones, pero ingresar a este negocio para ganar unos pocos pesos rápido no es una buena razón.

Las dos razones esenciales para ingresar en un negocio de network marketing o redes de mercadeo.

La primera razón es para ayudarse usted. La segunda razón es para ayudar a otros. Si usted ingresa sólo por una de estas dos razones, entonces el sistema no va a funcionar para usted.


La primera razón significa que está en el negocio en primer lugar para cambiar de cuadrante – para cambiar del cuadrante E (Empleado) o S (Auto-empleado) al cuadrante B (Dueño de Negocios) o I (Inversionista)

Este cambio es normalmente muy difícil para la mayoría de las personas – debido al dinero. Las personas de los cuadrantes ‘E’ o ‘S’ verdaderamente no van a trabajar si no es por el dinero. Esto es también la causa por la que las personas no logran llegar a la cumbre: Desean con mayor fervor el dinero de lo que desean cambiar de cuadrantes.

Una persona de los cuadrantes ‘B’ o ‘I’ trabajará también por el dinero, pero de manera muy diferente. La persona del cuadrante ‘B’ trabaja para formar o crear un activo – en este caso un sistema de negocio y, la persona del cuadrante ‘I’ invierte en un activo o en el sistema de B para generar mas dinero.

A un ‘B’ o un ‘I’, a veces no le pagan por años y esto; para una persona que está verdaderamente inmersa en los cuadrantes ‘E’ o ‘S’ es inaceptable, no es parte de sus valores fundamentales. El riesgo y la gratificación diferida los inquietan emocionalmente.

Gratificación diferida e Inteligencia Emocional.

Una de las bellezas de las redes de mercadeo es que se enfoca en desarrollar la Inteligencia Emocional tanto como las Habilidades de Negocios y la Inteligencia Financiera.

La inteligencia emocional es una materia bien diferente a la inteligencia académica. En general, a una persona con alta inteligencia emocional le irá mejor que a otra con alta inteligencia académica pero baja inteligencia emocional. Esto explica parcialmente, el porqué a algunas personas les va bien en la escuela pero no tan bien en la vida real.

La habilidad para diferir la gratificación es un signo de una mayor inteligencia emocional. En un estudio reciente de la inteligencia emocional, se encontró que las personas capaces de diferir la gratificación, casi siempre llevaban una vida más exitosa que aquellos que no lo hacían.

Por eso la gran importancia del sistema de capacitación inherente a una buena oportunidad dentro de las redes de mercadeo. El aspecto que encuentro de mayor valor para las personas es la educación emocional o desarrollo de la inteligencia emocional.

Muchas personas me escriben diciendo que les encantó mi libro, Padre Rico, Padre Pobre, pero me temo que muchos de ellos no han entendido el punto más importante del libro: Lección #1, “Los ricos no trabajan por dinero.”

Una vez que he creado o comprado un activo, ese activo trabajará duro para ganar dinero para mí. Pero yo no voy a trabajar por dinero – voy a trabajar para construir o comprar activos. Esos activos me hacen cada vez más rico, mientras que cada vez trabajo menos. Eso es lo que hacen los ricos. Los pobres y la clase media trabajan duro por dinero, pero después compran pasivos en lugar de invertir en activos.

¿Qué clase de Activo es el Negocio de Mercadeo por Redes?

Recuerde, hay dos razones para ser exitoso en el mercadeo por redes: para ayudarse a sí mismo y para ayudar a otros. La primera razón significa ayudarse a cambiar al lado ‘B’ del cuadrante. ¿Qué hay de la segunda razón?

La belleza de la mayoría de los sistemas de mercadeo por redes es que en verdad usted no gana mucho dinero a menos que ayude a otros a abandonar los cuadrantes ‘E’ y ‘S’ y tener éxito en los cuadrantes ‘B’ y ‘I’. Si se enfoca en ayudar a otros a hacer este cambio, entonces tendrá éxito en este negocio.

Si usted sólo quiere aprender a ser una persona de los cuadrantes ‘B’ y ‘I’, entonces un verdadero sistema de mercadeo por redes no va a funcionar para usted. Bien puede ir a una escuela tradicional de negocios que lo enfocará para que se convierta en una persona del cuadrante ‘B’.

La belleza de un negocio de mercadeo por redes es que su objetivo es crear activos, que son otros ‘B’s trabajando abajo de usted – y su trabajo es el de crear otros ‘B’s trabajando abajo de ellos. En el negocio tradicional, el enfoque es que los ‘B’ tengan puros ‘E’s y ‘S’s trabajando para ellos.

El tipo de negocio que aprendí a hacer es un negocio en el que yo estoy en la cumbre y ‘E’s y ‘S’s en la base. La verdad es que no hay lugar en la cumbre para muchos otros ‘B’s, es por eso que en mis negocios recomiendo enfáticamente a mis empleados que miren al mercadeo por redes como una alternativa para que hagan sus propios negocios de tiempo parcial.

El sistema tradicional corporativo es realmente una pirámide, ya que hay unos cuantos ‘B’s y ‘I’s cerca de la cumbre y muchos más ‘E’s y ‘S’s en la base. Un sistema de mercadeo por redes es una pirámide invertida: su enfoque principal es el de traer más y más ‘B’s a la cumbre. Un tipo de pirámide, la tradicional, tiene su base en la tierra, el otro tipo tiene su base en el aire, esta es una pirámide que te jala hacia arriba, en lugar de empujarte para abajo. Un negocio de mercadeo por redes (o network marketing) le da acceso a todo mundo a lo que solía ser un dominio sólo para los ricos.

Según reporte del Wall Street Journal, J.P. Morgan declaró: Padre Rico, Padre Pobre es “lectura obligada para millonarios” y el USA Today llamó a Padre Rico, Padre Pobre “un punto de partida para cualquiera que busque tener control de su futuro financiero”.

(*) Robert Kiyosaki es autor de varios éxitos de librería: Padre Rico, Padre Pobre; El Cuadrante del Flujo del Dinero; Guía para Invertir de Padre Rico y, Hijo Rico Hijo Inteligente. El es un orador y maestro reconocido en el tema del dinero.

Deshazte de 5 mitos hipotecarios

A tasa fija.

Tres palabritas que forjaron el principal motivo de contratación de hipotecas durante los últimos diez años. No es para menos, después del quebranto de 1994 y 1995, cuando las tasas variables en créditos hipotecarios llevaron a la bancarrota a usuarios y bancos, esa condición quedó como elemento primordial para el consumidor.

Los cinco mitos más comunes en la contratación de una hipoteca.

1- La tasa fija no basta. Prácticamente todos los créditos la ofrecen, pero hay que reconocer que hay algunos bastante malos. “Por definición digo que un crédito de más de 15 años de duración no es recomendable, salvo casos muy específicos”.

2- La casa que compres no será eterna. Los requisitos de casa cambian en la gente más o menos cada ocho años. Está la casa de soltero, de casados, de criar hijos, de envejecer (solos o acompañados). Así que hay que considerarlo, pues el crédito que tomes por la casa que compres hoy cambiará en 8 años, así que habrá que considerar el inmueble como el futuro enganche para el siguiente inmueble.

3- El Costo Anual Total y la tasa de interés no son lo único. Si bien hoy la mayoría de las calculadoras para adquirir un financiamiento hipotecario se basa en el porcentaje de la tasa y en el Costo Anual Total (CAT), un elemento esencial es cuánto se amortiza al capital a lo largo del crédito.

“Todas las instituciones financieras tienen sus créditos milagrosos, a tasas bajas. Pero la gente podrá notar que en muchos de ellos no se amortiza nada a capital, es decir, durante los primeros años de crédito casi todo se va al pago de intereses y comisiones.

Por ejemplo, puedes tener un crédito de 2 millones de bolivianos y al cabo de 8 años de pagar de pronto notas que apenas disminuiste 150 mil bolivianos de la deuda inicial.

“En un crédito al mismo lapso pero con una tasa ligeramente mayor, al cabo de ese tiempo puedes haber amortizado hasta 800 mil bolivianos a la deuda capital. Eso es lo que realmente importa”.

El crédito idóneo es que tiene una tasa ligeramente alta pero con amortización a capital más grande, además de un CAT razonable. Es la mezcla del equilibrio, es lo que hace eficiente a un crédito hipotecario.

4- Hay que tensarse para adelantar pagos. No, olvídate de ese estrés. A medida que cumplas con puntualidad en tu hipoteca, no es necesario presionarse para adelantar pagos.

“Adelantar sólo es justificable cuando te sobra ese dinero, no lo necesitas para un gasto familiar o del negocio, cuando perder esa liquidez no te afecta”.

5- Los créditos hipotecarios son peligrosos. “Nada de eso”, afirma el especialista.

Constituyen un vehículo para formar patrimonio. Además, a lo largo del tiempo ayudan a establecer el hábito del ahorro.

Comprar una casa, así como contraer un financiamiento para la misma, constituyen actos de responsabilidad. Aquí el secreto es hacerlo de manera simétrica a la circunstancia económica de cada quien.

“Hay que elegir la casa que va con tu estilo de vida, con tu capacidad de pago. Es un acto de conciencia y si se hace bien, es un elemento de gozo”.

¿Más recomendaciones? Recuerda que sólo debes destinar 40 por ciento de tu ingreso al pago de deudas (eso incluye la hipoteca, tarjetas de crédito y autos) y no más de 30 por ciento de esa proporción al pago del financiamiento para el inmueble.

“Me encanta hacer todo lo posible porque mis clientes y la gente formen lo mejor para su patrimonio”.

Consultas:

whernanlarah@gmail.com

La hipoteca y sus diferentes usos.

¿La familia creció y necesitas una recámara más?, ¿tu casa pide a gritos reparaciones mayores?, ¿heredaste un terreno y quieres construir?, ¿tu hipoteca está en UDI’s y no le ves el fin?

Y es que comprar una casa no es el único objetivo de un crédito hipotecario.

Remodelar parcial o totalmente nuestra casa, construir en un terreno propio, adquirir un terreno o una casa usada, o mejorar las condiciones de un crédito previo, son inversiones que por su tamaño, también requieren de esta alternativa de financiamiento.

Aún cuando en lo general los créditos hipotecarios operan de la misma manera y puedes evaluarlos con los mismos criterios cada producto tiene sus propias características, conocerlos te ayudará a aprovecharlos al máximo. Aquí, algunos ejemplos de los productos que pueden ayudarte a financiar tus sueños.

Para comprar casa en preventa

El auge de los desarrollos inmobiliarios de vivienda media, media-alta y residencial, trajó también una nueva modalidad para la compra de vivienda: la preventa, que comercializa casas y departamentos aún sin terminar.

El esquema es sencillo: el cliente aparta su vivienda con una cantidad mínima, y firma un contrato de compra-venta donde se compromete a pagar el enganche de manera diferida durante los meses que tarde la construcción. El inmueble se liquida a la entrega, casi siempre mediante un crédito hipotecario.

La mayoría de las preventas comienzan a comercializarse antes de que los constructores pongan siquiera la primera piedra, y en teoría son ventajosas para todos: el desarrollador consigue capital fresco para construir, y el cliente tiempo para pagar poco a poco el enganche, que generalmente es de 20% del precio del inmueble.

Otra ventaja es que, dependiendo del avance de la obra al momento de la firma del contrato, el desarrollador ofrece precios preferenciales a sus compradores, hasta 30% más bajos de lo que costará el inmueble ya terminado. A mayor avance, menor descuento.

Compra con precaución

No todo es miel sobre hojuelas, existen riesgos e inconvenientes que debes tener en cuenta antes de entusiasmarte y firmar el contrato. El primero es que, si rentas, deberás seguir así y al mismo tiempo cumplir con los pagos del enganche, lo que te exigirá un efectivo ejercicio de administración de tu presupuesto mensual. Haz cuentas y decide si puedes afrontar el gasto por los siguientes meses.

Además de el costo extra, otro riesgo es que la desarrolladora tarde demasiado en terminar la obra para entregarte tu vivienda, o que de plano nunca la termine. Desde luego, ese caso de terror no es la regla, pero sucede y por eso es muy importante que verifiques el historial de entregas de la desarrolladora antes de firmar.

Coordina los tiempos

Si tu plan es liquidar mediante un crédito hipotecario, debes solicitarlo entre uno y dos meses antes de la entrega, para que lo aprueben y esté listo a tiempo. No lo tramites antes porque lo común es que los créditos autorizados tengan vigencia de entre tres y seis meses, además de que la mayoría los otorgan sobre obra terminada, o al menos con un 90% de avance.

Haz una investigación previa de hipotecas y corrobora que eres sujeto de crédito. Ya con el crédito en mente inicia los trámites de compra.

Ahora, en el mercado existe un crédito especialmente diseñado para acompañarte en este esquema y que, por ende, minimiza los riesgos de los que ya te hablamos, y funciona de manera similar a los créditos para construcción.

Aquí, el banco aprueba tu crédito desde el principio de la construcción y entrega los recursos en varios pagos programados directamente al desarrollador, según avance la obra.

El crédito es hasta del 80% del valor del inmueble terminado; se escritura en obra negra o gris, (se refiere a una construcción terminada con sólo las instalaciones, sin yeso en paredes ni techo y sin acabados), lo que te ayuda a bajar los gastos notariales; la desventaja es que deberás comenzar a pagarlo con la primera fase del proyecto; tu mensualidad se ajustará en cada entrega de recursos. Eso sí, puedes utilizar el Apoyo de Nuestro Equipo para asesorarte desde el principio.
 Cómo evaluar a una desarrolladora

A partir del 2009, los créditos puente (financiamiento que otorgan bancos a los desarrolladores de vivienda) han disminuido, lo que provoca que algunas empresas con bajo poder de negociación puedan quedarse sin dinero para seguir sus construcciones, y utilizar los ingresos por concepto de preventa para financiar el proyecto. Esto afectaría a quienes ya hayan comprado, pues la fecha de entrega, terminados y amenidades prometidas podrían verse afectados.

Por supuesto, hacer una compra en preventa está protegida por la ley. El contrato se registra, para resolver cualquier controversia que se suscite sobre la interpretación o cumplimiento del documento. 

Financiamiento para vivienda usada

¿Siempre soñaste vivir en una colonia tradicional? Si estás en buen momento para comprarla, búscala. La oferta crediticia es la misma que encuentras para compra de vivienda nueva. Mismo esquema de crédito (tasa, moneda, plazo).

Los requisitos que te solicita el banco son:

Que la propiedad tenga una vida útil remanente de 1.5% del plazo del crédito. Es decir, si lo pagarás a 20 años, busca un inmueble que dure al menos 30 años más –según avalúo-.

Documentos en regla. Que las escrituras estén a nombre del vendedor y no haya problemas de testamento, boleta predial y de agua con pagos al corriente y no tener adeudos por hipotecas o embargos (libre gravámen).

Entre los beneficios de comprar una propiedad usada, está la mejor ubicación, mayor tamaño y menor precio.

Financiamiento para remodelación

Este esquema existe en casi todas las instituciones financieras que otorgan créditos hipotecarios, sean públicas o privadas, y se otorga a los propietarios de un terreno que necesiten hacer arreglos mayores o estructurales a una vivienda propia. O bien para terminar una construcción inconclusa.

El monto del crédito que se otorga varía de una institución a otra, pero el rango es de entre 30% y 50% sobre el avalúo del inmueble. Las tasas son casi siempre más altas que para compra de casa, (de 1 a 1.5 puntos porcentuales), y los plazos van de los 5 a los 30 años, según la entidad financiera de que se trate.

Si hablamos de una construcción completa. El producto te brinda hasta 50% de avalúo de tu terreno y el financiamiento total es hasta de 70% del valor del inmueble ya terminado.

También es el único que cuenta con la opción de financiarte también la compra del terreno, en caso de que no cuentes con él.

Si vas a solicitar un crédito para construcción, recuerda que el terreno debe estar a tu nombre, sin deudas hipotecarias y con escrituras en regla.

Financiamiento para comprar terreno

En esta modalidad, el crédito te financia para comprar un terreno que quedará como garantía. Los plazos varían según la institución financiera que lo otorgue (entre 5 y 10 años), y las tasas de interés son fijas pero superan hasta en 1 punto porcentual a las de un crédito para compra de vivienda, en un mismo banco.

El crédito va del 30% al 50% del avalúo del terreno, también en función de la hipotecaria, y algunas entidades sólo financian la compra de terrenos urbanizados y fraccionados.

Financiamiento para pago de pasivos

Casi todos los bancos manejan este crédito hipotecario, que sirve para liquidar un crédito previo –de otra institución. La idea es que el nuevo trato te brinde mejores condiciones de pago que el que quieres dejar.

Si tienes un crédito en proceso de pago y consideras que las condiciones son desventajosas, sólo debes solicitar tu carta de saldo insoluto al día de hoy, y llevarla al banco que hayas elegido para solicitar el nuevo crédito. Ahí te prestarán lo necesario para liquidar el previo, pero con mejores condiciones.

La aprobación de crédito se pide como si fuera para una adquisición normal, se hace el avalúo y se liquida el adeudo anterior el mismo día de la firma del nuevo crédito. El notario recibe el cheque de la nueva hipotecaria y hace todo el papeleo necesario en una sola sesión, para cancelar la hipoteca vieja y escriturar la nueva.

Los gastos notariales son menores que en una adquisición porque ya no pagas el impuesto por traslado de dominio, que es el más caro. Los plazos de estos créditos para pago de pasivos van de 10 a 30 años, y las tasas suelen ser más bajas (entre 1.5 y 2%) que las de un crédito para compra, pues se trata de mejorar el trato que tenía el acreditado.

Este producto se recomienda cuando tu crédito tiene muchos años y quieres cambiar de tipo de tasa o de moneda, o de ambas. Formalmente se trata de una sustitución de acreedor.

Como ves, el mercado tiene productos para todas las necesidades, sólo es cuestión de buscarlos y evaluar cuál es la mejor opción para incrementar tu patrimonio y cumplir tus sueños, sin provocarte pesadillas.

Eso sí, puedes utilizar el Apoyo de Nuestro Equipo para asesorarte desde el principio.
whernanlarah@gmail.com